10 ข้อ Checklist ที่ต้องตรวจสอบก่อนเลือกผู้รับเหมาสร้างโกดัง ตั้งแต่ใบอนุญาต ประสบการณ์ ผลงาน ใบเสนอราคา สัญญา ไปจนถึงการรับประกัน
เลือกผู้รับเหมาผิด เสียหายมากกว่าที่คิด
การเลือกผู้รับเหมาที่ไม่มีคุณภาพอาจนำไปสู่ งบบาน ก่อสร้างล่าช้า คุณภาพต่ำ หรือถูกทิ้งงานกลางคัน
10 ข้อที่ต้องตรวจสอบ
1. ใบอนุญาตประกอบธุรกิจ
ตรวจสอบจดทะเบียนบริษัท ทุนจดทะเบียน ระยะเวลาดำเนินกิจการ และใบ กว. ของวิศวกร
2. ประสบการณ์เฉพาะทาง
ถามว่าเคยสร้างโกดังกี่โครงการ ผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์มากกว่า 10 โครงการจะเข้าใจรายละเอียดเฉพาะทาง
3. ผลงานจริง
ขอไปดูผลงานจริงที่สร้างเสร็จแล้ว และเยี่ยมชมหน้างานที่กำลังก่อสร้าง
4. ใบเสนอราคาละเอียด
ต้องแยกรายการชัดเจน ระบุยี่ห้อวัสดุ ปริมาณ ราคาต่อหน่วย ระวังราคาถูกผิดปกติ
5. สัญญาครอบคลุม
ระบุขอบเขตงาน ราคา กำหนดเวลา ค่าปรับ การรับประกัน เงื่อนไขการชำระเงิน
6. การรับประกันผลงาน
อย่างน้อย 1-2 ปี ครอบคลุมข้อบกพร่องจากการก่อสร้าง
7. ทีมงานและวิศวกร
วิศวกรควบคุมงานต้องมีใบ กว. มาดูหน้างานอย่างน้อยสัปดาห์ละ 2-3 ครั้ง
8. ความสามารถทางการเงิน
ตรวจสอบงบการเงิน สภาพคล่อง เพื่อป้องกันปัญหาผู้รับเหมาขาดเงินทุน
9. การสื่อสารและรายงานความคืบหน้า
ต้องมีรายงานรายสัปดาห์ พร้อมรูปถ่ายหน้างาน
10. อ้างอิงจากลูกค้าเก่า
ขอรายชื่อลูกค้าเก่า 3-5 ราย ติดต่อสอบถามความพึงพอใจ
Checklist สรุป
| ข้อ | สิ่งที่ต้องตรวจสอบ |
|---|---|
| 1 | จดทะเบียนบริษัทถูกต้อง มีใบ กว. |
| 2 | ประสบการณ์สร้างโกดัง 10+ โครงการ |
| 3 | มีผลงานจริงให้ดู เยี่ยมชมได้ |
| 4 | ใบเสนอราคาละเอียด แยกรายการชัด |
| 5 | สัญญาครอบคลุม มีค่าปรับ |
| 6 | รับประกันผลงาน 1-2 ปี |
| 7 | มีวิศวกรและโฟร์แมนมีประสบการณ์ |
| 8 | สถานะทางการเงินมั่นคง |
| 9 | มีระบบรายงานความคืบหน้า |
| 10 | ลูกค้าเก่าให้ข้อมูลเชิงบวก |
สรุป
ไม่ควรตัดสินใจจาก ราคาอย่างเดียว ต้องพิจารณาทั้งประสบการณ์ ผลงาน ความน่าเชื่อถือ ทีมงาน และการสื่อสาร ใช้เวลาตรวจสอบ 2-4 สัปดาห์ จะช่วยประหยัดเงินหลายล้านบาท
